Покупка квартиры от застройщика
Когда мы решаем, что конкретный застройщик заслуживает доверия, давайте внимательнее рассмотрим сами инвестиции, проанализируем их правовую ситуацию, прочитаем проект и информационный проспект.
Помните, что каждый потенциальный клиент имеет полное право на доступ к документации и получение номера земельной и ипотечной книги. Сейчас приобрести квартиры от застройщика можно через интернет .
На этом этапе пригодится информационный проспект. Это официальный и обязательный документ, подготовленный разработчиком в соответствии с нисходящими принципами. Он содержит подробное описание юридического состояния инвестиции, ее внешнего вида и финансового положения застройщика. К нему прилагаются эскизы и проекции отдельных этажей, а также образец договора застройки.
Давайте также подробнее рассмотрим, как финансируются инвестиции. Возможны три варианта — инвестор может использовать собственные средства, банковский кредит или деньги своих клиентов . С нашей точки зрения, первые два варианта определенно безопаснее.
Если вложение осуществляется за счет собственных средств, весь риск лежит на застройщике. Банковское финансирование также повышает доверие, поскольку таким банковским инвестициям предшествует всестороннее исследование и обеспечивается юридическими положениями.
С точки зрения клиента, наименее выгодным вариантом является финансирование проекта за счет денег будущих арендаторов, хотя в этом случае также есть обеспечение в виде счета условного депонирования, особенно в линиях, гарантированных банком или страховкой. Компания.